1130 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 94,7 m² · constr. 1958 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 441 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915011914480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
65005915011914480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 215 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 30 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 187 $ Poids 97 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 163 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 673 178 $ Poids 95 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 370 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 624 490 $ Poids 92 % |
| 5 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 449 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 614 968 $ Poids 89 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 258 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 777 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 134 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 535 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 725 313 $ Poids 78 % |
| 9 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 622 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 813 939 $ Poids 77 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 318 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 848 558 $ Poids 77 % |
| 11 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 964 $ Poids 77 % |
| 12 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 650 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 636 164 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.