1195 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 127 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 496 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915012000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
65005915012000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 191 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 766 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 377 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 711 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 209 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 574 026 $ Poids 80 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 624 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 756 704 $ Poids 77 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 006 $ Poids 76 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 442 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 704 962 $ Poids 75 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 683 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 954 708 $ Poids 74 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 406 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 731 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 512 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 931 $ Poids 73 % |
| 10 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 422 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 899 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 252 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 411 635 $ Poids 69 % |
| 12 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 674 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 763 172 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.