1215 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 95,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 399 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915012369380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
65005915012369380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 25 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 680 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 172 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 909 $ Poids 97 % |
| 3 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 295 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 631 091 $ Poids 94 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 371 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 576 362 $ Poids 94 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 260 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 815 935 $ Poids 89 % |
| 6 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 461 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 646 296 $ Poids 88 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 171 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 785 133 $ Poids 86 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 556 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 621 335 $ Poids 86 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 212 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 857 218 $ Poids 82 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 102 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 216 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 383 334 $ Poids 80 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 267 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 677 348 $ Poids 79 % |
| 12 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 181 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 815 957 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.