1186 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 156,7 m² · constr. 1960 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 452 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915012877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
65005915012877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 106 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 781 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 324 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 874 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 242 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 028 006 $ Poids 83 % |
| 4 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 254 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 542 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 839 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 893 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 766 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 816 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 943 $ Poids 65 % |
| 7 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 189 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 624 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 747 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 705 828 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 955 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 025 701 $ Poids 61 % |
| 10 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 591 $ Poids 61 % |
| 11 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 169 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 633 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −58 075 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 833 568 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.