1180 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 112,8 m² · constr. 1961 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915012926750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
65005915012926750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 175 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 163 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 518 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 210 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 740 720 $ Poids 91 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 236 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 596 674 $ Poids 91 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 224 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 861 407 $ Poids 89 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 532 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 621 $ Poids 87 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 271 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 938 292 $ Poids 87 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 608 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 742 473 $ Poids 83 % |
| 9 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 485 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 844 649 $ Poids 82 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 539 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −10 195 $ | 350 999 $ Poids 82 % |
| 11 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 403 $ Poids 82 % |
| 12 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 322 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 897 257 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.