1230 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 115,2 m² · constr. 1963 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 533 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915013176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
65005915013176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 87 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 667 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 550 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 290 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 391 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 559 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 757 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 346 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 608 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 515 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 722 385 $ Poids 85 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 177 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 879 247 $ Poids 85 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 336 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 755 623 $ Poids 85 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 197 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 957 300 $ Poids 84 % |
| 9 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 671 024 $ Poids 84 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 447 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −6 797 $ | 358 173 $ Poids 82 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 392 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 698 261 $ Poids 81 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 677 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 908 340 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.