Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 148,7 m² · constr. 1963 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 584 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915013737490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
65005915013737490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 339 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 865 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 203 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 774 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 350 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 828 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 282 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 616 528 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 272 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −68 198 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 019 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 974 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 757 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 015 169 $ Poids 58 % |
| 9 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 981 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 758 841 $ Poids 58 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 780 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 822 774 $ Poids 57 % |
| 11 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 147 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 971 063 $ Poids 57 % |
| 12 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 926 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.