1265 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 161,9 m² · constr. 1966 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 560 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915014165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
65005915014165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 351 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 920 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 285 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 815 173 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 287 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 075 481 $ Poids 89 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 415 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 911 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 548 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −44 472 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 875 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 816 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 619 893 $ Poids 71 % |
| 7 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 721 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 737 238 $ Poids 65 % |
| 8 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 964 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 769 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 961 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 716 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 429 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 427 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 877 517 $ Poids 59 % |
| 11 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 343 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 1 014 018 $ Poids 57 % |
| 12 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 846 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 616 452 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.