2755 Place DOLLARD · Laval
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 130,9 m² · constr. 1965 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 451 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915014298970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
65005915014298970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 462 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 784 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 457 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 778 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 403 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 586 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 579 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 989 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 610 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 264 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 761 470 $ Poids 68 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 697 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 979 283 $ Poids 68 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 817 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 774 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 423 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 748 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 779 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 781 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 846 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 849 494 $ Poids 64 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 619 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 328 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.