2753 Place DOLLARD · Laval
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 133,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 529 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915014427420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
65005915014427420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 448 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 787 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 385 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 589 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 475 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 782 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 597 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 993 597 $ Poids 77 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 786 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 784 150 $ Poids 66 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 731 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 817 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 778 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 252 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 764 701 $ Poids 65 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 708 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 984 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 432 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 752 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 121 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 928 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 836 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 853 477 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.