2730 Rue DOLLARD · Laval
Valeur estimée
1 276 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 281,5 m² · constr. 1964 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 800 $
Rôle antérieur 845 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915014480790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
817 000 $
Rôle antérieur
845 800 $
ID provincial
65005915014480790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 559 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 465 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 661 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 455 950 $ Poids 59 % |
| 3 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 136 780 $ Poids 49 % |
| 4 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 819 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +99 636 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 237 597 $ Poids 48 % |
| 5 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 427 311 $ Poids 41 % |
| 6 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +10 970 $ | 1 185 422 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 196 153 $ Poids 38 % |
| 8 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 854 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +51 604 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 969 020 $ Poids 32 % |
| 9 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +97 641 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 340 616 $ Poids 32 % |
| 10 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 886 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −82 867 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 127 595 $ Poids 31 % |
| 11 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 999 529 $ Poids 30 % |
| 12 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 419 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.