1385 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 126,5 m² · constr. 1966 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 442 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915015064960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
65005915015064960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 409 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 768 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 531 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 977 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 526 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 776 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 265 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 705 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 563 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 871 870 $ Poids 77 % |
| 6 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 686 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 966 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 424 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 716 $ Poids 74 % |
| 8 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 469 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 580 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 720 048 $ Poids 73 % |
| 10 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 287 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 752 746 $ Poids 71 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 633 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 806 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 854 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 838 900 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.