1415 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 124 m² · constr. 1964 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 472 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915015528540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
65005915015528540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 441 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 753 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 246 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 691 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 560 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 959 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 591 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 854 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 560 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 761 291 $ Poids 76 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 482 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 726 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 740 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 947 545 $ Poids 74 % |
| 8 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 802 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 822 736 $ Poids 73 % |
| 9 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 250 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 739 153 $ Poids 73 % |
| 10 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 707 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 706 975 $ Poids 72 % |
| 11 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 437 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 408 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 691 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 760 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.