2763 Place DOLLARD · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 97,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 434 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915015675220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
65005915015675220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 248 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 702 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 287 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 843 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 585 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 432 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 652 366 $ Poids 90 % |
| 5 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 668 021 $ Poids 87 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 345 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 845 $ Poids 86 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 600 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 595 168 $ Poids 84 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 336 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 885 738 $ Poids 83 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 259 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 313 $ Poids 83 % |
| 10 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 138 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 841 269 $ Poids 79 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 478 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 699 769 $ Poids 78 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 525 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 667 049 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.