2765 Place DOLLARD · Laval
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 159,5 m² · constr. 1964 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 506 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915015883530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
65005915015883530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 246 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 365 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 802 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 388 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 897 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 608 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 730 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 609 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 631 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −50 750 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 859 613 $ Poids 65 % |
| 7 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 512 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 557 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 862 907 $ Poids 61 % |
| 8 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 938 $ Poids 61 % |
| 9 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 950 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 705 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 821 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 725 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 381 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 998 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 431 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 640 331 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.