1400 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915016080860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
65005915016080860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 271 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 863 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 310 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 719 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 366 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 830 306 $ Poids 92 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 291 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 464 074 $ Poids 91 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 343 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 376 $ Poids 90 % |
| 6 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 433 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 667 678 $ Poids 88 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 453 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 585 $ Poids 88 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 598 636 $ Poids 87 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 452 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 682 618 $ Poids 85 % |
| 10 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 552 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 715 134 $ Poids 83 % |
| 11 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 220 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 859 036 $ Poids 80 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 481 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 338 916 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.