Rue ARTOIS · Laval
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 459 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915016232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
65005915016232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 290 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 866 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 319 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 721 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 382 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 833 486 $ Poids 92 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 306 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 469 690 $ Poids 92 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 361 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 754 $ Poids 90 % |
| 6 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 451 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 359 $ Poids 87 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 472 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 305 $ Poids 86 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 600 954 $ Poids 86 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 464 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 685 284 $ Poids 86 % |
| 10 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 558 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 717 772 $ Poids 83 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 500 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 340 174 $ Poids 81 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 481 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 372 025 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.