Rue ARTOIS · Laval
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 7 277 $/m² · 113,7 m² · constr. 1964 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 614 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915016316740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
65005915016316740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 164 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 661 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 353 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 405 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 721 464 $ Poids 87 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 547 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 816 433 $ Poids 87 % |
| 5 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 466 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 722 023 $ Poids 86 % |
| 6 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 519 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 390 806 $ Poids 84 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 405 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 955 404 $ Poids 83 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 429 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 434 $ Poids 82 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 529 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 357 513 $ Poids 81 % |
| 10 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 329 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 914 071 $ Poids 79 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 600 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 754 172 $ Poids 78 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 726 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 756 699 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.