2920 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 125,7 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 486 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915016609050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
65005915016609050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 433 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 758 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 544 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 965 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 163 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 696 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 571 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 860 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 665 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 766 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 783 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 828 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 291 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 743 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 545 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 730 927 $ Poids 71 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 783 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 954 225 $ Poids 71 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 587 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 574 129 $ Poids 69 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 803 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 711 513 $ Poids 67 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 529 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 411 282 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.