1440 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 496 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915016655320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
65005915016655320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 154 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 930 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 486 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 086 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 481 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 823 599 $ Poids 83 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 642 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 884 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 480 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 921 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 328 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +71 237 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 1 089 462 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 747 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 621 $ Poids 73 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 470 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +653 $ | 139 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 603 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 760 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 858 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 744 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 419 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 316 843 $ Poids 58 % |
| 12 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 143 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.