2915 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 187,6 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 625 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915017253690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
65005915017253690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 641 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 975 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 191 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 146 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +69 060 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 1 023 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 477 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 902 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 475 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +5 877 $ | 152 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 702 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 429 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 597 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 990 505 $ Poids 63 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 565 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 899 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 832 203 $ Poids 57 % |
| 10 | 2645, rue de Mistassini, Laval 2025-03-14 · 327 m · Vendu 905 000 $ (4 908 $/m²) 184,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 219 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 038 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 96 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −66 972 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 068 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 794 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 687 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.