1350 Avenue JONQUIERE · Laval
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 181,1 m² · constr. 1965 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 513 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915017799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
65005915017799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 92 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 969 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 719 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 920 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 129 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 407 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +653 $ | 144 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 657 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 521 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 916 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 856 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 624 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 855 269 $ Poids 64 % |
| 8 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 751 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 651 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 409 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 1 140 717 $ Poids 59 % |
| 10 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 555 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 790 102 $ Poids 56 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 669 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 938 435 $ Poids 56 % |
| 12 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 581 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +69 301 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 957 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.