Rue PIC · Laval
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 164,3 m² · constr. 1964 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 499 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915018207310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
65005915018207310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 179 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 183 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 074 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 661 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 923 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 676 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 353 $ Poids 77 % |
| 5 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 813 342 $ Poids 75 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 693 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 719 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 828 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 414 $ Poids 70 % |
| 8 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 677 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 909 685 $ Poids 70 % |
| 9 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 715 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 872 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 458 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 856 $ Poids 69 % |
| 11 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 373 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 934 664 $ Poids 67 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 332 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 944 397 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.