1380 Avenue JONQUIERE · Laval
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 128,9 m² · constr. 1964 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 473 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915018444180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
65005915018444180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 439 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 768 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 528 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 977 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 104 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 705 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 695 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 547 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 872 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 816 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 775 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 213 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −63 165 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 949 905 $ Poids 71 % |
| 8 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 809 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 838 933 $ Poids 68 % |
| 9 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 403 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 832 825 $ Poids 68 % |
| 10 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 687 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 720 115 $ Poids 67 % |
| 11 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 411 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 752 614 $ Poids 67 % |
| 12 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 739 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 580 397 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.