1395 Avenue JONQUIERE · Laval
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 7 286 $/m² · 119,3 m² · constr. 1964 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 646 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915018669730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
65005915018669730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 149 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 677 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 479 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 738 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 575 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 836 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 559 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 942 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 693 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 534 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 740 681 $ Poids 74 % |
| 7 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 799 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 807 201 $ Poids 74 % |
| 8 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 649 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 694 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 532 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 843 237 $ Poids 73 % |
| 10 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 603 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 654 451 $ Poids 72 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 585 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 586 448 $ Poids 71 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 693 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 713 013 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.