3010 Avenue SAGUENAY · Laval
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 108,8 m² · constr. 1964 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 481 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915019569150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
65005915019569150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 214 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 647 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 518 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 804 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 565 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 705 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 676 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 741 $ Poids 81 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 589 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 798 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 254 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 865 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 619 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 893 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 711 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 934 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 745 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 956 $ Poids 76 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 760 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 349 803 $ Poids 74 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 516 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 706 175 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.