1430 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 209 m² · constr. 1965 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 516 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915019686540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
65005915019686540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 838 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 245 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 635 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 860 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 281 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 296 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 078 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 523 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 914 051 $ Poids 72 % |
| 7 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 378 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 236 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 344 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 739 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 913 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 288 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +67 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 740 $ Poids 63 % |
| 11 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 393 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −65 790 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 877 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 717 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 435 470 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.