1450 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 133,2 m² · constr. 1974 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 610 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915019888190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
65005915019888190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 267 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 1 016 545 $ Poids 81 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 434 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 605 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 039 229 $ Poids 77 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 537 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 819 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 469 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 885 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 690 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 223 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 750 597 $ Poids 67 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 955 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 826 325 $ Poids 66 % |
| 9 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 179 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 913 138 $ Poids 66 % |
| 10 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 609 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 763 204 $ Poids 65 % |
| 11 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 617 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 930 438 $ Poids 64 % |
| 12 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 565 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 718 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.