1400 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 163,1 m² · constr. 1964 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 461 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915019921340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
65005915019921340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 163 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 579 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 920 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 257 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +56 849 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 069 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 743 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 810 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 739 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 667 $ Poids 73 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 675 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 906 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 386 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 415 $ Poids 69 % |
| 9 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 288 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 931 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 538 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 748 707 $ Poids 66 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 249 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −48 367 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 941 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 799 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 869 030 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.