1095 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 434 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915020028590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
65005915020028590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 163 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 574 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 53 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 460 $ Poids 98 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 223 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 678 417 $ Poids 95 % |
| 4 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 409 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 619 722 $ Poids 91 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 403 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 629 415 $ Poids 91 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 300 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 783 145 $ Poids 82 % |
| 7 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 691 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 486 671 $ Poids 80 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 115 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 675 700 $ Poids 80 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 498 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 730 501 $ Poids 79 % |
| 10 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 584 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 819 739 $ Poids 78 % |
| 11 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 598 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 640 690 $ Poids 78 % |
| 12 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 708 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 537 309 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.