1060 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 147,4 m² · constr. 1960 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 474 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915020210990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
65005915020210990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 68 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 812 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 171 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 760 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 422 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 850 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 695 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 743 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 128 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 606 031 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 612 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 745 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 786 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 997 328 $ Poids 70 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 317 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 884 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 708 $ Poids 63 % |
| 10 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 339 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −72 191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 999 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 808 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 910 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.