1120 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 105,7 m² · constr. 1958 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 418 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915021032930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
65005915021032930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 119 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 256 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 1 446 040 $ Poids 96 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 99 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 569 891 $ Poids 96 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 275 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 820 734 $ Poids 96 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 165 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 365 966 $ Poids 95 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 335 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 895 002 $ Poids 92 % |
| 7 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 180 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 712 036 $ Poids 90 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 35 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 058 $ Poids 89 % |
| 9 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 627 451 $ Poids 85 % |
| 10 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 196 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 544 $ Poids 84 % |
| 11 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 78 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 547 655 $ Poids 84 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 385 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 661 346 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.