1125 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 405 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915021386530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005915021386530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 159 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 698 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 104 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 296 $ Poids 96 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 81 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 048 $ Poids 95 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 290 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 805 628 $ Poids 95 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 255 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 1 419 366 $ Poids 93 % |
| 6 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 142 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 560 027 $ Poids 92 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 211 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 128 $ Poids 91 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 416 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 837 950 $ Poids 91 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 348 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 878 958 $ Poids 91 % |
| 10 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 119 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 359 482 $ Poids 89 % |
| 11 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 408 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 648 614 $ Poids 88 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 494 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 638 204 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.