1115 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 147,2 m² · constr. 1958 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 462 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915021505260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
65005915021505260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 158 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 804 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 307 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 841 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 83 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 752 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 52 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 340 $ Poids 79 % |
| 5 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 761 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 735 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 754 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 737 602 $ Poids 71 % |
| 7 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 831 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 468 $ Poids 68 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 644 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 304 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −72 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 988 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 714 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 661 940 $ Poids 59 % |
| 11 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 815 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 906 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 820 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 800 279 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.