1175 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
1 317 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 321,4 m² · constr. 1959 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 000 $
Rôle antérieur 781 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915022478680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
891 400 $
Rôle antérieur
781 200 $
ID provincial
65005915022478680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 256 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −90 669 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 271 148 $ Poids 55 % |
| 2 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 168 600 $ Poids 46 % |
| 3 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 644 m · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 638 $ Poids 43 % |
| 4 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 698 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +126 748 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 565 414 $ Poids 42 % |
| 5 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 194 010 $ Poids 34 % |
| 6 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +142 306 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 531 878 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +111 886 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 287 634 $ Poids 31 % |
| 8 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie +100 094 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 1 238 516 $ Poids 31 % |
| 9 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 739 $ Poids 23 % |
| 10 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +118 753 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 249 389 $ Poids 20 % |
| 11 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +71 873 $ · Ajust. âge +41 038 $ | 1 389 458 $ Poids 11 % |
| 12 | 1525, rue Dorion, Laval 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 156 $/m²) 271,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie +102 860 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 329 769 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.