1165 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 120,8 m² · constr. 1959 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 512 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915022566460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
65005915022566460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 117 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 393 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 533 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 682 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 224 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 978 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 559 528 $ Poids 78 % |
| 6 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 240 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 611 868 $ Poids 77 % |
| 7 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 256 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 176 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 760 107 $ Poids 77 % |
| 9 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 496 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 863 828 $ Poids 77 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 670 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 761 428 $ Poids 76 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 539 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 700 836 $ Poids 76 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 823 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 911 845 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.