1150 Rue RIDEAU · Laval
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915022778160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
65005915022778160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 120 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 707 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 192 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 074 $ Poids 95 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 188 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 703 132 $ Poids 94 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 310 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 816 091 $ Poids 94 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 242 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 438 326 $ Poids 93 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 393 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 848 815 $ Poids 92 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 354 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 890 159 $ Poids 90 % |
| 8 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 313 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 599 206 $ Poids 90 % |
| 9 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 265 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 567 085 $ Poids 89 % |
| 10 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 113 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 224 $ Poids 88 % |
| 11 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 435 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 656 689 $ Poids 88 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 611 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 646 010 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.