1140 Rue RIDEAU · Laval
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 111,9 m² · constr. 1961 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 454 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915022896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
65005915022896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 94 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 256 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 512 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 172 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 737 752 $ Poids 93 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 255 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 594 338 $ Poids 92 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 321 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 857 829 $ Poids 88 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 367 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 934 492 $ Poids 86 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 033 $ Poids 85 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 512 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 841 640 $ Poids 81 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 409 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 893 433 $ Poids 80 % |
| 10 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 241 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 569 998 $ Poids 80 % |
| 11 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 276 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 715 306 $ Poids 80 % |
| 12 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 463 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.