1185 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 130,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 474 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915023231490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
65005915023231490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 297 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 209 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 085 $ Poids 84 % |
| 3 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 539 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 708 056 $ Poids 73 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 783 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 751 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 260 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 739 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 500 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 727 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 334 $ Poids 66 % |
| 8 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 785 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 949 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 811 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 757 810 $ Poids 65 % |
| 10 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 591 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 741 $ Poids 64 % |
| 11 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 918 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 698 509 $ Poids 64 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 175 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 409 977 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.