Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
784 200 $
Autre · 233 $/m² · 3 362,2 m² · constr. 1964 · terrain 10 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 362,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 957,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 691 300 $
Rôle antérieur 4 690 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915025228070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 406 000 $
Valeur bâtiment
3 285 300 $
Rôle antérieur
4 690 700 $
ID provincial
65005915025228070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Du Barrage, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 26 % |
| 2 | 3785, rue du Barrage, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 3785, rue du Barrage, Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 24 % |
| 4 | 1476, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 23 % |
| 5 | 3350, boulevard de la Concorde est, Laval 2024-10-30 · 803 m · Vendu 450 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +90 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 337 $ Poids 23 % |
| 6 | 2875, rue du Pic, Laval 2024-07-15 · 341 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 102 $ Poids 21 % |
| 7 | 1448, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 21 % |
| 8 | 1430, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 333 $ Poids 20 % |
| 9 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 11 % |
| 10 | 3350, Boulevard de la Concorde, Laval 2024-03-07 · 803 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +113 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 568 $ Poids 11 % |
| 11 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 11 % |
| 12 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.