2860 Place SERIGNY · Laval
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 130,2 m² · constr. 1964 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 462 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915026526950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
65005915026526950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 650 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 779 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 525 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 772 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 636 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 982 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 552 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 582 943 $ Poids 75 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 247 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 709 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 694 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 843 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 383 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 954 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 209 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 756 185 $ Poids 69 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 664 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 876 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 535 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 836 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 286 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 863 645 $ Poids 63 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 608 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 743 523 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.