2884 Place SERIGNY · Laval
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 194,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 579 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915026921880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
65005915026921880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 540 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 747 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 969 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 390 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 151 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 668 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 895 940 $ Poids 69 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 524 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +71 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 185 513 $ Poids 68 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 153 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +87 643 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 1 019 573 $ Poids 64 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 269 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −51 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 580 $ Poids 62 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 731 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 983 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 824 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 293 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 610 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 462 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +77 694 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 896 294 $ Poids 52 % |
| 12 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 624 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +61 378 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 684 753 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.