1490 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 118,2 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 482 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915027391040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
65005915027391040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 215 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 674 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 511 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 735 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 645 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 832 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 705 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 803 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 526 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 398 485 $ Poids 79 % |
| 6 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 433 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 726 $ Poids 79 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 619 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 937 985 $ Poids 77 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 572 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 737 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 620 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 709 934 $ Poids 74 % |
| 10 | 1260, rue Sérigny, Laval 2025-10-03 · 352 m · Vendu 649 000 $ (5 895 $/m²) 110,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 011 $ Poids 72 % |
| 11 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 502 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 974 404 $ Poids 71 % |
| 12 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 250 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 723 219 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.