1290 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 149,1 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 416 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915027947520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
65005915027947520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 375 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 020 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 28 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 505 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 870 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 616 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 778 710 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 634 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 590 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 763 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 833 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 254 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 105 $ Poids 65 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 555 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 891 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 523 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 797 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 658 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 619 961 $ Poids 63 % |
| 11 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 445 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 719 191 $ Poids 59 % |
| 12 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 655 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −66 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 659 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.