1345 Avenue JONQUIERE · Laval
Valeur estimée
1 229 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 314,3 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 100 $
Rôle antérieur 848 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915028182880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
747 900 $
Rôle antérieur
848 400 $
ID provincial
65005915028182880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 171 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 097 643 $ Poids 77 % |
| 2 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 171 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 097 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 587 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +106 027 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 552 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 134 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 095 157 $ Poids 59 % |
| 5 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 139 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −102 560 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 142 903 $ Poids 51 % |
| 6 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 479 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 181 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 855 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 004 349 $ Poids 50 % |
| 8 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 207 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 298 933 $ Poids 48 % |
| 9 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 533 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −103 025 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 291 292 $ Poids 43 % |
| 10 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 184 938 $ Poids 38 % |
| 11 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 406 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +139 713 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 1 327 018 $ Poids 37 % |
| 12 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 997 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +107 269 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 545 936 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.