2990 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 488 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915028275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
65005915028275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 187 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 643 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 563 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 504 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 580 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 701 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 600 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 799 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 537 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 888 151 $ Poids 83 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 641 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 186 $ Poids 81 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 617 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 929 649 $ Poids 81 % |
| 8 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 671 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 380 398 $ Poids 79 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 557 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 739 583 $ Poids 76 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 716 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 347 915 $ Poids 76 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 328 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 860 692 $ Poids 76 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 765 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 734 060 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.