3015 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 121 m² · constr. 1973 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 493 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915028765340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
65005915028765340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 234 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 712 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 569 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 778 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 681 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 848 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 679 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 881 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 660 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 989 697 $ Poids 78 % |
| 6 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 561 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 727 857 $ Poids 77 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 512 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 685 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 812 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 531 $ Poids 73 % |
| 9 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 359 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 761 174 $ Poids 71 % |
| 10 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 660 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 420 047 $ Poids 69 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 578 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 381 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 1 665 791 $ Poids 69 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 626 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 778 520 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.