1270 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 137,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 534 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915029533330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
65005915029533330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 319 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 1 026 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 379 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 521 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 893 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 653 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 050 834 $ Poids 69 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 913 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 835 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 574 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 829 880 $ Poids 67 % |
| 7 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 488 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 800 706 $ Poids 66 % |
| 8 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 215 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 922 278 $ Poids 65 % |
| 9 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 817 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 621 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 786 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 652 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 517 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 887 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 555 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 771 632 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.