1255 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 143,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 624 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915029870180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
65005915029870180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 350 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 1 046 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 491 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 903 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 134 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −54 361 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 900 132 $ Poids 73 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 625 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 890 774 $ Poids 70 % |
| 5 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 830 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 666 433 $ Poids 69 % |
| 6 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 549 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 909 681 $ Poids 69 % |
| 7 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 886 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 850 793 $ Poids 67 % |
| 8 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 516 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 815 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 785 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 632 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 387 261 $ Poids 63 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 242 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 938 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 681 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 606 127 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.