2665 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 210,4 m² · constr. 1957 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 692 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915030440250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
65005915030440250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 860 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 851 990 $ Poids 68 % |
| 2 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 629 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 665 347 $ Poids 60 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 446 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +121 343 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 177 221 $ Poids 50 % |
| 4 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 698 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 868 148 $ Poids 47 % |
| 5 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 740 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 784 660 $ Poids 44 % |
| 6 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 878 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 928 302 $ Poids 43 % |
| 7 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 943 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −99 024 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 143 950 $ Poids 41 % |
| 8 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 193 411 $ Poids 40 % |
| 9 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 456 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +67 974 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 671 465 $ Poids 40 % |
| 10 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 968 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 339 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 242 $ Poids 38 % |
| 11 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 028 463 $ Poids 37 % |
| 12 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 803 540 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.